为保障梅花山庄、嘉龙山庄、花园新村物业的日常运作，提高物业管理服务水平，营造良好的居住环境，我司拟采购一家具备相关资质的保安公司，为梅花山庄、嘉龙山庄、花园新村提供安保服务，现结合小区实际情况，发布本公开询价公告，诚邀各服务供应商参与报价。

一、项目基本情况

（一） 项目名称：梅花山庄、嘉龙山庄、花园新村安保服务

（二） 项目类型：服务类

（三） 采购方式：公开招标

二、项目需求

（一） 项目概况

本次采购旨在为梅花山庄、嘉龙山庄、花园新村（建设大厦、87978797威尼斯旧汽车站、花园新村32栋综合楼、花园新村51栋、公园路等物业管理范围）范围内提供安保服务，经测算，本次服务采购需求岗位为69岗，本项目 69 岗为班次工时总量要求，报价人可根据自身人员配置情况，保障文件所列全部岗位班次在规定值守时间段内有人在岗履职，不得出现岗位空岗脱岗。

1.梅花山庄保安服务采购项目概况 梅花山庄范围内思梅园、韵梅园、咏梅园、乐梅园、望梅园、欣梅园、盛铭居等七个园区，总占地面积约34.22万平方米、总建筑面积约20万平方米的别墅及多层住宅小区的安全护卫和正常生活、工作秩序的维护。

2.嘉龙山庄保安服务采购项目概况 嘉龙山庄范围内嘉华园、嘉盛园、嘉和园、嘉兴园等四个园区，总占地面积约15万平方米、总建筑面积约7.2万平方米的别墅住宅小区的安全护卫和正常生活、工作秩序的维护。

3.花园新村保安服务采购项目概况 辖属物业花园新村32栋综合楼及建设大厦4－9楼范围内、公园路、87978797威尼斯旧汽车站、花园新村其他自有物业的安全护卫和正常生活、工作秩序的维护。

（二） 项目服务内容

1. 梅花山庄安保服务采购项目服务内容 根据服务范围及工作内容，负责聘用符合岗位要求的保安队员，做好服务范围内小区防火、防盗、防破坏、防灾害等安全防范及停车场等公共场所设施的日常管理工作；制定安保应急预案及工作计划，维护小区正常的治安、交通秩序；确保服务范围内小区人、财、物的安全。配合检查楼栋内二次装修事宜，巡查小区内清洁情况垃圾分类情况。及时处理应急突发事件。

2. 嘉龙山庄安保服务采购项目服务内容 根据服务范围及工作内容，负责聘用符合岗位要求的保安队员，做好服务范围内小区防火、防盗、防破坏、防灾害等安全防范及停车场等公共场所设施的日常管理工作；制定安保应急预案及工作计划，维护小区正常的治安、交通秩序；确保服务范围内小区人、财、物的安全。配合检查楼栋内二次装修事宜，巡查小区内清洁情况垃圾分类情况。及时处理应急突发事件。

3. 花园新村安保服务采购项目服务内容 根据服务范围及工作内容，负责聘用符合岗位要求的保安队员，做好服务范围内楼栋防火、防盗、防破坏、防灾害等安全防范等公共场所设施的日常管理工作；维护楼栋正常的治安、交通秩序；配合检查楼栋内二次装修事宜，确保服务范围内小区人、财、物的安全。

（三） 项目岗位及设备要求

1. 项目岗位要求 中标人需为本项目安排的每月安保岗位不少于69岗，其中梅花山庄岗位不少于31岗，嘉龙山庄岗位不少于19岗，花园物管中心不少于10岗，月休顶岗9岗。采购人可以结合实际需要适当调整人员分配情况。

具体保安岗位需求如下表。

2. 中标人要求

中标人选项派的保安员必须政审合格、思想品德好、无不良犯罪记录；年龄18～58岁；身高1.65米以上，具备初中以上学历，其中高中以上学历占保安员总数的80％以上；业务技能强，经过业务培训，全体持国家保安员证上岗；对不符合上述条件要求的队员，采购人有权提出调换，中标人需无条件服从。

中标人应当依法用工，与所有保安员依法签订劳动合同，保障安保人员的合法劳动权益。要求每名安保员每月实际到手工资不低于本年度深圳市政府规定的最低工资标准，该工资不包括平时加班费、节假日加班费、高温补助费和中标人为安保人员购买的社会保险（包括养老、医疗、工伤、失业、生育保险）等。每年6－10月份按市政府要求为每名保安员发放高温补助。如中标人有克扣、拖欠安保人员工资的行为，经查实，采购人可从服务费扣除相应金额，支付给安保人员。

项目服务期间，中标人与安保人员发生的一切劳资纠纷、法律纠纷，均由中标人承担，采购人不承担任何责任。

采购人为安保人员提供餐补（包含在总费用中）。中标人需为安保人员提供住宿。

中标人为本项目配置服务所需要的设备、车辆。

三、服务期限及付款方式

1.服务期限 本项目服务期限暂定一年，合同到期前将通过综合考核的方式进行考核，考核合格后可续签，合同一年一签，服务周期最多不超过3年，续签不超过两次。

2.付款方式 本项目按月支付服务费；由报价人先提供服务费发票再付款。

四、询价报价

本项目服务费采用包干制，应包括服务成本、法定税费和利润及餐补费用。由报价人根据所提供的资料自行测算投标报价。

报价人应根据其成本自行决定报价。

报价人可以先到项目地点踏勘以充分了解项目的位置、情况、道路及任何其它足以影响投标报价的情况，具体内容以正式招标文件为准。

五、报价文件递交方式

报价文件以电子邮箱形式发送。

联系人：巫工 联系电话：28141818 邮箱：763445158＠qq.com。

六、递交报价文件截止时间：2026年10月30日11:00。